NHÀ GIẤY TAY TP HỒ CHÍ MINH CƠ HỘI ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

Trong quá trình làm môi giới bất động sản tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, tôi gặp khá nhiều trường hợp nhà giấy tay. Dù nhà đẹp đường sá rộng rãi tuy nhiên việc yếu thế trong pháp lý là giấy tay nên chủ nhà đành chịu bị ép giá và bán với giá rẻ như cho. Nhiều trường hợp không thể bán được nhà. Và theo thống kê thì hiện nay thành phố có khoảng 40.000 nhà, đất mua bán bằng giấy tay, với số lượng lớn nhà giấy tay như vậy mà không cấp giấy cho người dân thì người dân sẽ chịu thiệt thòi vô cùng lớn.

40.000 NHÀ TẠI TP HCM CHƯA ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

Thấu hiểu nỗi lòng người dân nên vừa qua UBND TP HCM vừa kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường chấp thuận cấp giấy chứng nhận đối với nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008. Với điều kiện tiên quyết là căn nhà đó vẫn sử dụng ổn định, không thuộc vùng quy hoạch cũng như tranh chấp. Đặc biệt là hoàn thành tốt các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Động thái này như cơn mưa mát lành tuôn đổ xuống những người dân ngày đêm chờ đợi cũng như lo lắng về căn nhà của mình.

Nhân lúc này UBND thành phố cũng kiến nghị giải quyết luôn việc cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đã xây dựng trên đất nông nghiệp sau ngày 1/7/2004, tuy nhiên điều kiện đáp ứng là phải có giấy xác nhận của địa phương về thời điểm xây dựng nhà trước thời điểm thành phố công bố quy hoạch, hộ gia đình cá thể đó là hộ nghèo và chỉ có duy nhất căn nhà đó.
Những con số biết nói:
116.600: Là số trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất do không đủ điều kiện cấp giấy hoặc do người dân không có nhu cầu cấp giấy
1,4 triệu: Là số giấy chứng nhận đã được cấp cho người dân, chiếm 92% trên tổng số 15 triệu nhà trên địa bàn thành phố. Những nhà, đất này đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
93.600: Là số trường hợp chưa đủ điều kiện cấp giấy, đây là những trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy như chuyển nhượng giấy tay sau ngày 1/7/2004, chuyển mục đích sử dụng đất một cách trái phép sai quy định. Số trường hợp còn lại chủ yếu là vi phạm luật đất đai luật xây dựng cũng như đất có tranh chấp hoặc chưa rõ người thừa kế.
23.000: Đây là con số đặc biệt, chính là những hộ dân không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận.
Hy vọng trong thời gian tới, việc cấp giấy chứng nhận sẽ được hoàn thành. Đẩy mạnh việc giao dịch mua bán bất động sản cũng như người dân được an tâm phát triển kinh tế hơn.